离婚时房子属于哪一方财产？剩余房贷谁来交？

离婚时房子应该属于哪一方财产？根据房屋购买情况及登记情况，共有5种不同的类型。离婚后剩余房贷债务偿还人和房屋所属人一致。

一、离婚时房子属于哪一方财产？

如何判断房产是夫妻共同财产还是个人财产？我们通过5种情况来分析：

1、婚前全款购买，房产登记为单独所有，属于夫妻一方个人财产。

2、婚前货款购买，婚后共同还款，这种情况下只有共同还贷部分才为夫妻共有。

3、婚后全款/贷款购买，房产登记为单独所有，这种情况下房产是属于夫妻共有的。

4、婚后购买,夫妻双方约定归一方所有。这种情况下房产属于一方个人财产(但是须做财产公证)。

5、涉及法定继承、遗产分割前的房产。这种情况下房产是所有继承人共同共有。

二、离婚后谁来承担房贷债务？

一般要根据房屋所有人的情况判断。比如婚后夫妻取得的财产属于共同财产，离婚后，他们的债务也是共同债务。无论是否为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。