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    离婚时房子属于哪一方财产?剩余房贷谁来交?

    2019-10-31     来源:     浏览:1629

    离婚时房子应该属于哪一方财产?根据房屋购买情况及登记情况,共有5种不同的类型。离婚后剩余房贷债务偿还人和房屋所属人一致。


    一、离婚时房子属于哪一方财产?

       

    如何判断房产是夫妻共同财产还是个人财产?我们通过5种情况来分析:

       

    1、婚前全款购买,房产登记为单独所有,属于夫妻一方个人财产。

    2、婚前货款购买,婚后共同还款,这种情况下只有共同还贷部分才为夫妻共有。

    3、婚后全款/贷款购买,房产登记为单独所有,这种情况下房产是属于夫妻共有的。

    4、婚后购买,夫妻双方约定归一方所有。这种情况下房产属于一方个人财产(但是须做财产公证)。

    5、涉及法定继承、遗产分割前的房产。这种情况下房产是所有继承人共同共有。

       

    二、离婚后谁来承担房贷债务?

       

    一般要根据房屋所有人的情况判断。比如婚后夫妻取得的财产属于共同财产,离婚后,他们的债务也是共同债务。无论是否为“主贷人”,是否共同申请了住房贷款,他都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有,一方才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。

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