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    买房付款的方式有哪些?

    2019-10-31     来源:息县信息网     浏览:1041

    买房对于我们每个人来说都是一件重要的事,但是因为受诸多因素影响,买房的付款方式变得多种多样,例如:一次性付款、分期付款、按揭贷款等等。


    一、一次性付款

      

    第一种方式就是用现金或者支票、汇票一次进行付清。一次性付款购房,是指在合同的约定的间里,房屋的购买者,一次性付清全部的房屋价款,房屋的出卖者也可以在购买者付清全部房价款的同时,转移房屋的所有权,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。

    :一次性付款一般能从销售商处得到房价款的一些优惠,如果是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低

    :一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大,如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大

     

    二、分期付款

     

    第二种的话,就是短期的分期付款,分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。分期付款一般也是指房屋的购买者根据相关的合同约定,先交一部分的房价款以后,再由房屋的出卖者把房屋交付购房者占有使用,同时购买者也可以在一定期限里,分数次来支付其余的房价款,使用这种方式可以使得购房者不必采用长期的抵押贷款的式,同时还可以缓解一定的付款压力。

    :缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺

    :分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高

     

    三、按揭贷款

     

    第三种就是按揭贷款,按揭贷款也是目前市场上使用最多的,同时也是一种比较合理的付款方式,它也是相关的购房者以其所购的房屋作为抵押,然后向银行申请相关的贷款,还可以由银行先行支付一部分的房价款给房产商。

    :可以筹集到所需资金,实现购房愿望

    :目前手续繁琐、限制较多

     

    以上是买房主要的付款方式,选择哪一种付款方式受很多限定性因素的影响,例如:经济条件、房价高低等,但是付款方式适合自身才是重中之重。

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